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    ·商品房常見糾紛主要是開發商引發的,比如銷售人員或者代理銷售人員夸大樓盤綠化、規劃、讀書、房屋功能,將非住宅房屋當作住宅銷售,改變小區規劃、電箱位置、垃圾箱位置、交付的房屋面積有差異,車位數量有出入,交房延遲等。

    ·購房者的違約主要集中在付款的延遲和付款能力的不足,主要有公積金中心貸款無法及時發放,購房者首付不足額,購房者貸款資質不足等。

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