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    沈潔律師聯系電話：１３９１７７６６１５５
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欄
    
目
    
解
    
讀    		





    

·物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；
    




    
·廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
    		


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不接待外地案件；
    

    
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案情請當面詳述。
    
    
    		

    

    

    
    		

    

    

    

    

    

    

    

    

    
    		

    

    


    

    		

    

    
    		

    

    


    

    

    


    
物業管理
    		

    

    

    

    













    

物業管理
    

    



·物業管理用房
    



    



·什么是前期物業管理公司
    


    



·物業公司是否有權制止群租
    

    


    



·物業管理公司的資質和等級
    


    



·前期物業管理服務協議(示范文本)
    

    

    




    







·尚未取得產權證，不影響業主的權利
    






    



·物業管理公司無資質，物業管理合同無效
    
    

    
    

    





    



·物業管理公司超過資質的，物業服務合同是否有效
    

    



·物業管理公司轉包全部物業服務的，構成根本違約
    

    



·物業管理中的業主、非業主使用人、開發商、物業企業
    




    

    

    


    

    		

    

    

    

    



    

物業管理權限
    


    

·業主封閉陽臺，物業公司起訴恢復
    

    


    



·家里安裝巨型浴缸被物業阻止怎么辦
    


    



·物業管理公司能否制止業主封閉陽臺
    



    



·室內窗戶張貼標語，物業管理公司能管嗎
    


    



·小區停車和保安發生沖突，物業賠償損失
    
    
    

    



·物業公司對小區內的刑事案件是否承擔責任
    
    

    



·物業公司能否起訴業主違反業主公約的行為
    

    



·無人業主家漏水，物業公司能否派員進入搶險
    

    



·業主不簽《業主公約》，物業公司能否不交鑰匙
    

    



·物業公司有沒有權利對違規裝修的業主沒收保證金
    






    

    

    


    

    		

    

    

    

    

    

物業賠償責任
    


    



·業主車輛被盜，物業該不該賠償
    

    





·墻面脫落砸壞手鐲，訴物業要求賠償
    

    





·業主自行車遭竊，要求物業公司賠償
    


    

·車主亂停車輛，物業亂鎖車輛賠償損失
    

    

·車主停車占據通道，物業鎖車造成損失
    


    

·門衛和出租車司機吵架，致傷誰來賠償
    

    


    



·壞死枯枝威脅到人身安全，出事責任誰擔
    

    



·風吹樹倒壓壞助動車，小區物業是否有責
    

    




    





·業主和物業公司的人拉扯，受傷自擔三成
    


    





·孩子玩耍被損毀鐵門砸傷，物業承擔賠償
    




    

    

    


    

    		

    

    

    

    
    


    





·物業通水管使用碳酸氫鈉，燙傷人員承擔賠償
    

    




    



·韓籍男童墜樓身亡 
物業和開發商自愿補償5萬
    

    



·物業公司保安打傷業主的，誰來承擔賠償責任
    

    



·家里著火影響四鄰告物業未盡到安全保障義務
    


    



·小區圍墻有破洞，業主被盜多件首飾物業擔責否
    

    



·房屋保修期內管道破裂，要求物業賠償不予支持
    

    



·屋頂漏水物業以柏油維修，起訴要求賠償房屋貶值
    



    



·裝修時封閉共用管道，漏水阻止物業維修賠償損失
    
    

    



·走無障礙通道摔傷，有障礙物業未提醒承擔一成責任
    



    



·二次供水設施改造前系物業維修，總閥漏水賠償損失
    


    

    

    


    

    		

    

    

    


    



·心臟病人火災后四小時死亡，物業公司引起火災賠兩成
    
    

    



·小區物業沒有及時修復車庫雨棚，承擔80%業主摔傷的責任
    


    

    

    


    

    		

    

    

    

    

    

物業費
    






    

·無故拖欠物業費遭起訴
    

    


    



·物業費的滯納金如何計算
    

    





·催收物業管理費的訴訟時效
    

    





·老業主的物業欠費誰來支付
    

    





·能否一次性收取多年的物業費
    

    






·房屋空置是否還需要繳納物業費
    

    





·業主以物業服務質量差拒付物業費
    

    




·誰來付繳納物業費業主還是承租人
    

    





·業主可否以摩托車遭竊不付物業費
    




    



·業主拖欠物業費，是否需支付滯納金
    






    

    

    


    

    		

    

    

    

    
    




    

·業主拒付物業費遭物業管理公司起訴
    

    

·無故拖欠十余萬物業費，被訴違約金
    
    

    


    





·購房免收物業服務費的承諾是否有效
    

    




·多年前欠繳的物業費是否可以不付了
    



    





·物業公司阻攔欠費業主搬家屬于侵權
    
    




    





·物業管理費單方面漲價，業主拒絕支付
    

    





·開發商的違約金和前期物業費能否抵扣
    

    





·二手房交易賣方所欠物業費等由誰承擔
    



    



·物業公司是否有權斷水斷電逼交物業費
    

    





·物業未維修房屋，業主拒絕支付物業費
    




    

    

    


    

    		

    

    

    


    



·履行物業服務合同拖欠物業服務費糾紛案
    




    



·累計拖欠物業費二萬余元，經催收不支付
    

    

    

    



·物業服務不好，業主能否拒付物業管理費
    

    



·張貼物業費催款通知是否侵犯業主名譽權
    




    



·認為物業公司沒有盡責任拒絕支付物業費
    

    



·前期物業公司沒有盡責，要求物業費打折
    
    

    



·房屋未交付使用，業主還需要支付物業費嗎
    

    



·物業公司被解聘后繼續服務的，物業費該不該交
    

    



·業主沒有和物業公司簽訂合同是否需要支付物業費
    

    



·物業公司系開發商的子公司，開發商違約的業主能否不交物業費
    
    		

    

    

    
    		

    

    


    

    		

    

    

    

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