·被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對房屋享有所有權的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權的人，即共有權人。

·按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，城市房屋被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。包括：私有房屋的所有人，公有房屋的產權人，被拆遷房屋的代管人，國家授權的國有房屋的管理人等。