當事人行使權利、履行合同義務應當遵循誠實信用原則，有必要把影響交易的重大情況告知給買方。房屋內如發生過兇殺案件，房屋雖然在實物形態上沒有受損，但人們普遍對兇殺事件的恐懼心理，一般人對曾經發生過兇殺案件房屋如果居住有一定的忌諱心態，房屋的交易價值會貶損，購房者的生活質量會也會因心理恐懼而受到影響。

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觀點一：提出兇宅說法是否屬于迷信說法？

這種忌諱是民間的一種善良風俗，遵從善良風俗，無害于社會，所以法律也要考慮社會的現實和民俗。

觀點二：兇宅影響房屋交易價格嗎？是否為房屋之瑕疵？

依據大多數人的觀念和風俗習慣，不愿意購買這類房屋，或較低價格購買，可視為房屋的權利瑕疵。

觀點三：上家有沒有義務告知下家房屋是兇宅。

賣方故意隱瞞事實，違背誠信原則，已構成欺詐。

觀點四：如何避免買到兇宅的法律對策。

網友觀點：無所謂兇宅，我不怕

1、不要說房主是死在別的地方，就是死在室內我也無所謂。

2、是不是觸霉頭都是心里作用，以前我住在母親家時，對面就有個老太是被人殺死的，她家便宜出售的時候我就非常想買，但是苦于沒有錢。

3、醫院病房和病床上死過的不計其數，你住院時住在哪兒？

4、迷信！這有什么關系，以前我租的房子也死過人，我租了二年，也不是好好的。

5、迷什么信，老房區哪個房子沒死過人，，里面的人還不是住得好好的，健健康康的。

判決：本案正在審理中

雙方觀點：

買方－－原房東隱瞞重要信息為由，對國人而言發生過非正常死亡事件，肯定會影響購房者的判斷。楊先生故意回避了這段重要信息，有違公序良俗。

《民法通則》第4條誠實信用原則

《民法通則》第7條社會功德原則

《民法通則》第58條關于合同欺詐

《合同法》第6條誠實信用原則

《合同法》第7條社會功德

《合同法》第54條合同撤銷權的適用情況

《合同法》第55條合同撤銷權的行使

《合同法》第58條合同被撤銷或者無效后的處理