物權法

重
點
或
疑
難
問
題

·指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）�；蛘哒f，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

·物權的保護是指通過法律規定的方法和程序，保障所有人對其所有的財產行使占有、使用、收益、處分權利的制度。

·物權糾紛最常見的有房地產所有權，房地產使用、占有、土地使用權的登記、小區車庫所有權、違章建筑的租/拆 、抵押、質押、擔保、留置、相鄰關系等。

·物權是支配權，債權是請求權，物權的權利主體是特定的，義務主體是不特定的，債權的權力義務主體是特定的；物權具有優先性，債權具有平等性；物權能夠對第三人產生效力。